清城區(qū)：金融活水“精準(zhǔn)滴灌” “貸”動(dòng)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)

發(fā)表時(shí)間： 2025-02-14 09:47 來(lái)源：本網(wǎng) 　　

　　近年來(lái)，清城區(qū)聚焦農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價(jià)值“難度量、難抵押、難變現(xiàn)”等難點(diǎn)堵點(diǎn)問(wèn)題，積極探索完善農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保權(quán)能工作，引入“金融活水”滴灌“三農(nóng)沃土”，創(chuàng)新土地經(jīng)營(yíng)權(quán)頒證-抵押-貸款融資模式，有效解決農(nóng)業(yè)發(fā)展融資難題，進(jìn)一步推動(dòng)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)。

　　一、突出“橫向協(xié)同”，破解登記頒證難題

　　一是加強(qiáng)部門協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)。區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局與市不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)協(xié)作，召開(kāi)座談會(huì)，共同協(xié)商《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證》登記和抵押貸款所需材料及流程等有關(guān)事宜，為“頒證-融資”奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。深入開(kāi)展調(diào)查研究，走訪飛來(lái)峽鎮(zhèn)潖江口村、橫荷街道赤崗村和大有村有關(guān)經(jīng)營(yíng)主體，收集開(kāi)展農(nóng)村承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記抵押貸款需求和意愿，積極探索完善農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保權(quán)能工作。二是破解工作難點(diǎn)堵點(diǎn)。采用原地塊編碼與辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)掛接方式，有效解決因涉及的土地分散、核定地塊坐標(biāo)難，部分村民不愿意配合提供持有的承包證書作為登記依據(jù)等問(wèn)題，確保土地經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)發(fā)證工作順利開(kāi)展。2024年11月，全區(qū)首宗《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地經(jīng)營(yíng)權(quán)）》正式頒發(fā)，成為企業(yè)抵押融資的關(guān)鍵抵押物。

　　二、堅(jiān)持“兩個(gè)原則”，推動(dòng)抵押貸款落地

　　一是堅(jiān)守政策底線紅線原則。持續(xù)優(yōu)化完善農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保機(jī)制，堅(jiān)持不改變土地公有制性質(zhì)、不突破耕地紅線、不損害農(nóng)民利益三條底線，圍繞盤活村集體資產(chǎn)資源，積極協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)按照上級(jí)政策要求拓寬抵質(zhì)押物種類和范圍，選取飛來(lái)峽鎮(zhèn)潖江口村作為試點(diǎn)開(kāi)展土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，滿足新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體多樣化融資需求。二是堅(jiān)持農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)特性適配原則。及時(shí)了解掌握我區(qū)新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體融資需求，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新服務(wù)方式，簡(jiǎn)化貸款手續(xù)，精準(zhǔn)對(duì)接企業(yè)需求，量身定制涉農(nóng)貸款方案，指導(dǎo)借貸雙方委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)就農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款價(jià)值評(píng)估，公平、合理、客觀確定土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值，確保順利完成貸款審批流程，進(jìn)一步為農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體提供金融支撐。2024年12月，清遠(yuǎn)市清城區(qū)飛農(nóng)農(nóng)業(yè)投資有限公司以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押，成功獲得清遠(yuǎn)農(nóng)商行10萬(wàn)元貸款，推動(dòng)清城區(qū)首筆土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款落地。

　　三、實(shí)施“雙輪驅(qū)動(dòng)”，實(shí)現(xiàn)融資服務(wù)升級(jí)

　　一是強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防范。協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)在完成首宗土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，加強(qiáng)統(tǒng)籌研究，合理確定土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重、貸款分類等方面的計(jì)算規(guī)則和激勵(lì)政策，進(jìn)一步完善產(chǎn)品設(shè)計(jì)，豐富鄉(xiāng)村振興金融產(chǎn)品體系，提升金融服務(wù)效能。二是強(qiáng)化宣傳推介。制定辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資業(yè)務(wù)資料清單和業(yè)務(wù)指引，實(shí)現(xiàn)全流程按圖索驥，做好農(nóng)村承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記抵押貸款試點(diǎn)工作宣傳推介，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資知曉度和信心。積極協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)對(duì)取得良好效果的貸款人加大再貸款支持力度，幫助涉農(nóng)主體降低融資成本、拓寬融資渠道，不斷提升金融服務(wù)“三農(nóng)”工作水平，助力鄉(xiāng)村振興工作提質(zhì)增效。




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